Lưu ý quan trọng khi đầu tư Bất Động Sản Ở Síp

Síp là một quốc đảo Địa Trung Hải và có cơ sở hạ tầng phát triển, thuế hấp dẫn, chất lượng cuộc sống cao, hệ thống giáo dục và y tế tuyệt vời, đó là những lý do chính nhiều người lựa chọn đến síp sinh sống, du lịch và làm việc . Những thông tin về thị trường bất động sản Síp đối với nhà đầu tư di cư cũng thu hút sự quan tâm đặc biệt.

Bất Động Sản Ở Síp Đắt Hơn So Với Châu Âu Khác?

Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tính khan hiếm, tiện ích và yếu tố kinh tế xã hội khác. Với diện tích nhỏ bé, đất đai ở Síp trở nên quý giá, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm với nhu cầu cao. Mặt khác, giá của bất động sản ở Síp cũng tương đương với các quốc gia EU khác có diện tích tương tự.

Với Số Tiền €300.000, Khách Hàng Có Thể Sở Hữu Loại Bất Động Sản nào tại Síp ?

Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của khách hàng và các yếu tố như vị trí, tiện ích, và thiết kế. Nhìn chung, với số tiền trên, khách hàng có thể mua một căn hộ 2 phòng ngủ ở trung tâm thành phố. Đối với bất động sản ở ngoại ô, với giá rẻ hơn, khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn như biệt thư, nhà phố, căn hộ…

Người nước ngoài có thể mua bất động sản dưới €300.000 Síp không ?

Có, nếu khách hàng không tham gia chương trình thẻ xanh , khách hàng có thể tự tìm hiểu, thực hiện thủ tục và lựa chọn bất động sản có giá trị bất kỳ. Tuy nhiên, việc này sẽ đòi hỏi khách hàng phải xin thị thực mỗi khi nhập cư vào Síp và sẽ không được hưởng các quyền lợi xã hội như y tế và giáo dục.

Tình Hình Tăng Trưởng Bất Động Sản Ở Síp Trong 5 Năm Qua Ra Sao?

Sau giai đoạn giảm giá mạnh mẽ từ 2009 đến 2016 do khủng hoảng tài chính toàn cầu, thị trường bất động sản ở Síp đã phục hồi từ năm 2017. Giá trị bất động sản trung bình tăng khoảng 2.2% mỗi năm từ 2017 đến 2019. Trong thời gian đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản ở Síp vẫn ổn định và thậm chí còn tăng nhẹ 0.75%. Cho thấy thị trường này vẫn có tiềm năng tăng trưởng tích cực trong tương lai.

Mức Thuế VAT Được Áp Dụng Là Bao Nhiêu Cho Bất Động Sản Ở Síp?

Bất kỳ dự án nào nhận được giấy phép xây dựng trước ngày 1/5/2004 (ngày Síp gia nhập EU) đều được miễn thuế VAT.

Đối với bất động sản mới và là bất động sản đầu tiên, mức thuế VAT chỉ là 5% thay vì 19%, tiết kiệm được 14% chi phí. Mức thuế VAT 19% chỉ áp dụng cho các bất động sản thứ hai trở đi.

Chi Phí Luật Sư Cho Việc Mua Bán Bất Động Sản Là Bao Nhiêu?

Chi phí luật sư thường chiếm khoảng 1% giá trị bất động sản. Với việc đầu tư vào chương trình thẻ xanh với bất động sản từ €300.000, chi phí này sẽ là từ €3.000.

Thuế Trước Bạ Là Bao Nhiêu? Tỷ Lệ Phần Trăm Của Thuế Trước Bạ Được Áp Dụng Như Thế Nào?

Lệ phí trước bạ không phụ thuộc vào tình trạng hoàn thiện của bất động sản, Lệ phí trước bạ của bất động sản đã được hoàn thiện và bất động sản chưa khởi công là giống nhau,

Thuế trước bạ phụ thuộc vào giá trị của tài sản như sau:

• Tài sản có giá từ €0 đến €5.000: 0%
• Tài sản có giá từ €5.000 đến €170.000: 0.15%
• Tài sản có giá trị trên €170.000: 0.2%

Ví dụ, với một tài sản trị giá €300.000, thuế trước bạ sẽ là €600.

Tại Sao Nên Đầu Tư Bất Động Sản Ở Síp?

Síp đang trở thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực đầu tư di cư quốc tế, đặc biệt qua hình thức đầu tư vào bất động sản. Một số lí do cho sức hút này bao gồm:

• Thị trường bất động sản ổn định và có tiềm năng phát triển.
• Síp có khung pháp lý vững chắc
• Mức thuế ưu đãi.
• Tiện ích “mua 1 được 2”: Mua bất động sản và nhận thẻ xanh vĩnh viễn cho cả gia đình.
• Hạ tầng và dịch vụ y tế – giáo dục phát triển.
• Chi phí sinh hoạt hợp lý.
• Tỷ lệ tội phạm thấp.
• Khí hậu của Síp ấm áp và ôn hòa.

Ngoài ra bất động sản đầu tư có thể dùng để cho thuê. Chủ nhà phải trả thuế thu nhập theo thang lũy ​​tiến từ 20 đến 35% nếu thu nhập từ tiền thuê nhà vượt quá €19.500 mỗi năm.