Việc tái thiết cảng Larnaca đang trở thành tâm điểm chú ý tại Síp trong những năm gần đây, và điều này sẽ có tác động lớn đến thị trường bất động sản ở Larnaca cũng như toàn bộ Síp. Cùng với việc xây dựng các cơ sở mới gần cảng, dự đoán rằng trong vòng hai năm tới, giá bất động sản tại Larnaca sẽ tăng gấp đôi.
“Siêu Dự Án” Tái Thiết Cảng Larnaca
Với tổng vốn đầu tư lên đến 1.2 tỷ euro, dự án tái thiết cảng Larnaca được coi là một trong những dự án nâng cấp hạ tầng lớn nhất tại Síp. Dự án này được phân thành 4 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Đây là giai đoạn đầu tiên của dự án, sẽ cung cấp hạ tầng cần thiết cho toàn bộ dự án và dự kiến hoàn thành sau 5 năm.
- Giai đoạn 2: Giai đoạn này sẽ thấy sự xuất hiện của các khối nhà mới, bao gồm căn hộ chung cư, khu vực mua sắm, giải trí và bãi đỗ xe.
- Giai đoạn 3: Tập trung vào việc xây dựng một khu vực quan sát 360 độ cho du khách và các biệt thự hạng sang với bể bơi riêng.
- Giai đoạn 4: Giai đoạn này sẽ phát triển các tiện ích dịch vụ cao cấp như nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, và trung tâm thương mại.
Giai đoạn đầu tiên của dự án đã bắt đầu vào tháng 4 năm 2022, và sau khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành “thỏi nam châm” hút đầu tư cho cả nền kinh tế Síp và Larnaca. Khi việc xây dựng lại cảng hoàn thành, dự kiến sẽ mang về lợi nhuận 120 triệu euro mỗi năm cho Síp.
Cùng với khối lợi nhuận và tiềm năng phát triển kinh tế khổng lồ, dự kiến có tới 4.000 cơ hội việc làm sẽ được tạo ra.
Tác Động Lên Giá Bất Động Sản Larnaca
Hiện nay, giá mỗi mét vuông để mua nhà ở Larnaca dao động từ €800 đến €2.400 vào tháng 6 năm 2022, theo Numbeo.com. Giá này phụ thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản, với căn hộ ở trung tâm thành phố hoặc ven biển có giá cao hơn hai đến ba lần.
Theo bà Natalia Oganesyan, Giám đốc Điều hành bất động sản của Immigrant Invest, việc xây dựng các cơ sở mới gần cảng sẽ làm tăng nhu cầu về bất động sản ở Larnaca và Síp nói chung, và dự đoán rằng giá bất động sản tại Larnaca sẽ tăng gấp đôi trong hai năm tới.
Công ty WiRE cũng đã công bố tỷ lệ tăng giá trung bình của bất động sản tại Larnaca. Các căn hộ trong các khu phức hợp dân cư hiện đại trên tuyến đường biển đã tăng giá 10% trong 5 tháng đầu năm 2022 so với cùng kỳ năm trước.
Ngoài ra, nhu cầu về bất động sản tại Síp đang tăng mạnh trong năm 2022, với 5.258 căn hộ đã được bán tính đến hết tháng 5 năm 2022, trong đó có 958 căn tại Larnaca.
>>> Đọc thêm: Bất động sản Síp: Thêm dự án chọc trời thay đổi diện mạo Larnaca
Lợi Nhuận Từ Cho Thuê và Cơ Hội Đầu Tư
Doanh số bán tài sản cho người nước ngoài đã tăng 87% trong 5 tháng đầu năm 2022, và có tới 431 giao dịch bất động sản tại Larnaca được thực hiện bởi nhà đầu tư nước ngoài. Điều này thể hiện sự gia tăng của nhu cầu sở hữu nhà riêng để nghỉ dưỡng ở Síp, đặc biệt từ giới thượng lưu.
Hầu hết thời gian trong năm, các căn hộ của nhà đầu tư nước ngoài có thể được cho thuê, với lợi nhuận dao động từ 2% đến 7% mỗi năm.
Theo sự phát triển của các dự án bất động sản trong khu vực, giá bất động sản tại Larnaca và Síp nói chung dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Điều này đang là “thời điểm vàng” để nhà đầu tư mua bất động sản, cơ hội để sở hữu tài sản với chi phí thấp hơn. Trong tương lai, khi giá bất động sản tại Larnaca tiếp tục tăng, bạn có thể cơ hội bán nó với lợi nhuận.
Ngoài ra, nhà đầu tư mua bất động sản trị giá 300.000 euro có thể tham gia vào chương trình đầu tư để nhận thẻ xanh vĩnh viễn cho gia đình 3 thế hệ và tận hưởng các đặc quyền của công dân Síp.
Quyền Lợi của Thường Trú Nhân tại Síp
Ngoài giấy phép cư trú, Síp cung cấp môi trường sống trong lành, dịch vụ chuẩn Châu Âu cho gia đình và những đặc quyền khác cho những người tham gia vào chương trình thẻ xanh vĩnh viễn, bao gồm:
- Thu Nhập Từ Cho Thuê Bất Động Sản: Nhà đầu tư nước ngoài có thể thu được thu nhập từ việc cho thuê bất động sản, với lợi tức dao động từ 2% đến 7% mỗi năm.
- Tối Ưu Hóa Thuế: Síp không có thuế thừa kế, thuế tài sản và thuế thu nhập thấp. Mức thuế tại Síp thuộc mức thấp nhất ở Châu Âu.
- Triển Vọng Sở Hữu Quốc Tịch Síp: Thường trú nhân có cơ hội đạt được quốc tịch Síp, trở thành công dân EU sau 7 năm giữ thẻ xanh.
Với sự phát triển nhanh chóng của các dự án bất động sản trong khu vực, giá bất động sản tại Larnaca và Síp nói chung sẽ tiếp tục tăng. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư để đầu tư vào thị trường này và tận hưởng lợi ích dài hạn.
Nếu bạn quan tâm đến chương trình đầu tư định cư tại Síp hoặc các chương trình đầu tư quốc tế khác, vui lòng liên hệ hotline 090-161-9119 để được hỗ trợ trực tiếp.