Đầu tư định cư Hy Lạp

Hy Lạp, với lịch sử và văn hóa lâu đời, không chỉ thu hút hàng triệu du khách mỗi năm mà còn là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư quốc tế muốn sở hữu thường trú nhân tại châu Âu. Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp cho phép các nhà đầu tư quốc tế nhận được thẻ thường trú nhân bằng cách đầu tư vào bất động sản. Nhưng nó có thật sự phù hợp với mọi nhà đầu tư?

1. Lợi ích của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Chương trình Golden Visa – định cư Hy Lạp mang đến nhiều lợi ích đặc biệt cho nhà đầu tư và gia đình:

Không yêu cầu thời gian cư trú: Nhà đầu tư không cần phải cư trú tại Hy Lạp, chỉ cần duy trì sở hữu bất động sản để giữ thẻ thường trú nhân.
Hệ thống giáo dục và y tế châu Âu: Con cái nhà đầu tư có thể học tập tại các trường công với chi phí thấp và được tiếp cận với hệ thống y tế chất lượng cao.
Lộ trình lên quốc tịch: Sau 7 năm giữ thẻ thường trú nhân và sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, trở thành công dân EU với nhiều quyền lợi đặc biệt.

Mức đầu tư tối thiểu:

• Từ tháng 9/2024, Hy Lạp đã điều chỉnh mức đầu tư bất động sản cho chương trình thường trú nhân Golden Visa. Cụ thể, mức đầu tư tối thiểu là 800.000 EUR cho các khu vực như Attica (bao gồm Athens), các đảo nổi tiếng như Mykonos, Santorini, và Thessaloniki. Các đảo có dân số vượt quá 3.100 người.
• Các khu vực khác, nhà đầu tư chỉ cần đầu tư tối thiểu 400.000 EUR​.
• Tuy nhiên, vẫn có một số trường hợp ngoại lệ cho phép đầu tư với mức thấp hơn là 250.000 EUR. Điều này áp dụng cho các bất động sản đã chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở, các bất động sản công nghiệp không còn hoạt động, hoặc các tòa nhà có giá trị lịch sử

2. Quy trình đơn giản và nhanh chóng

Thủ tục tham gia chương trình Golden Visa định cư Hy Lạp rất đơn giản. Nhà đầu tư chỉ cần chọn mua bất động sản từ 250.000 – 800.000 ERO tùy khu vực và loại hình bất đồng sản và nộp hồ sơ xin thường trú nhân. Thời gian xử lý hồ sơ trung bình là từ 12 tháng, và nhà đầu tư có thể nhận thẻ thường trú nhân ngay sau khi hồ sơ được phê duyệt , không yêu cầu thời gian lưu trú .

Lưu ý :

• Theo Luật 5038/2023, các nhà đầu tư vẫn có thể cho thuê bất động sản của mình. Tuy nhiên, việc cho thuê ngắn hạn cũng như cho thuê lại bất động sản đều bị cấm. Việc sử dụng bất động sản này làm văn phòng đã đăng ký hoặc chi nhánh của một doanh nghiệp cũng bị cấm. Trong trường hợp không tuân thủ các quy định trên, giấy phép cư trú sẽ bị thu hồi và bị phạt hành chính 50.000 €.
• Trong trường hợp thay đổi mục đích sử dụng của tòa nhà hiện có, bất động sản đó không được sử dụng làm trụ sở đã đăng ký của doanh nghiệp hoặc tổ chức, nếu không sẽ bị phạt tiền hành chính và thu hồi thị thực vàng.
• Khoản đầu tư phải được thực hiện vào một bất động sản duy nhất có diện tích ít nhất là 120 m2, không phải nhiều bất động sản nhỏ hơn có tổng giá trị lên tới ngưỡng là 800.000 euro hoặc 400.000 euro, tùy từng trường hợp.

Điểm mạnh của chương trình đầu tư bất động sản Síp

Mặc dù chương trình Golden Visa – định cư Hy Lạp có nhiều lợi ích nhưng chương trình đầu tư bất động sản tại Síp nổi bật hơn nhờ những ưu điểm vượt trội sau:

1. Con đường nhanh chóng lên quốc tịch châu Âu

So với Hy Lạp, lộ trình lên quốc tịch tại Síp nhanh và rõ ràng hơn. Nhà đầu tư chỉ cần thường trú 5 năm trong 8 năm liên tục và sinh sống tại Síp 1 năm trước khi nộp đơn xin quốc tịch. Sau khi có quốc tịch Síp, nhà đầu tư sẽ trở thành công dân Liên minh châu Âu (EU), có quyền sinh sống, làm việc, và học tập ở bất kỳ quốc gia nào trong khối EU.

2. Không yêu cầu chứng minh thu nhập cao

Chương trình thường trú nhân của Síp không yêu cầu chứng minh thu nhập hàng năm quá cao, điều này giúp nhà đầu tư quốc tế dễ dàng tiếp cận hơn. Yêu cầu duy nhất là đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản và giữ khoản đầu tư này để duy trì quyền thường trú.

3. Lợi ích từ hệ thống giáo dục và y tế chuẩn châu Âu

Tương tự như Hy Lạp, nhà đầu tư và gia đình tại Síp cũng được hưởng lợi từ hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao của châu Âu. Điều này đảm bảo rằng con cái của bạn sẽ được học tập trong một môi trường giáo dục tiên tiến với chi phí hợp lý.

4. Môi trường sống lý tưởng và an toàn

Síp nổi tiếng với môi trường sống an toàn, nền văn hóa thân thiện và hệ thống pháp lý minh bạch. Đây là một trong những quốc gia có tỷ lệ tội phạm thấp nhất châu Âu, mang lại cảm giác an tâm cho các nhà đầu tư và gia đình.

5. Cho thuê tài sản

Tại Síp nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản dài hay ngăn hạn tùy theo nhu cầu cá nhân, hiện không có quy định hạn chế về vấn đề này, nhà đầu tư chỉ cần tuân thủ theo đúng luật và đóng thuế theo quy định.

• Hy Lạp cung cấp một chương trình Golden Visa với chi phí thấp, quá trình lên quốc tịch phức tạp hơn Síp, yêu cầu cư trú lâu dài, học ngôn ngữ và chứng minh hòa nhập xã hội.
• Síp mang lại lộ trình lên quốc tịch nhanh hơn và dễ dàng hơn , chi phí cho chương trình đầu tư thấp và dễ dàng, không yêu cầu khắt khe về ngôn ngữ hoặc hòa nhập, đồng thời đảm bảo quyền lợi toàn diện cho gia đình nhà đầu tư​.

Một số dự án bất động sản nổi bật của Tri Tin Oversea Investment tại Síp

Công ty Tri Tin Oversea Investment tự hào là đối tác phân phối chính thức các dự án bất động sản từ những nhà phát triển hàng đầu tại Síp như Leptos Estates, Aristo Developers, và Pafilia Property Developers. Chúng tôi mang đến những cơ hội đầu tư tuyệt vời cho những ai muốn sở hữu bất động sản và đồng thời đạt được thường trú nhân và cơ hội có được quốc tịch Síp.

Venus Gardens Resort: Dự án của Leptos Estates, nằm tại Chloraka, Paphos, là khu nghỉ dưỡng độc đáo với những ngôi nhà có thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư muốn sinh sống gần biển và hưởng lợi từ khí hậu Địa Trung Hải.

Imperial Residences: Phát triển bởi Aristo Developers, dự án này bao gồm những căn biệt thự cao cấp với kiến trúc kết hợp giữa hiện đại và truyền thống Địa Trung Hải. Đặc biệt, các căn biệt thự đều có view biển tuyệt đẹp, mang đến cuộc sống xa hoa và đẳng cấp.

Coral Seas Villas: Đây là dự án nổi bật của Leptos Estates, được vinh danh tại giải thưởng ‘Best Interior Design Exhibition in Europe 2019’. Nằm gần biển Paphos, dự án bao gồm các căn biệt thự độc lập với hồ bơi riêng, khu vườn rộng lớn và tiện ích hiện đại.

Công ty Tri Tin Oversea Investment

Cả Hy Lạp và Síp đều mang đến những cơ hội định cư tuyệt vời tại châu Âu thông qua các chương trình đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một con đường nhanh chóng và rõ ràng để đạt quốc tịch EU, cùng với môi trường sống an toàn, chất lượng, Síp là lựa chọn lý tưởng.

Công ty Tri Tin Oversea Investment với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc chọn lựa bất động sản phù hợp nhất, đồng thời giúp bạn hoàn thành thủ tục định cư một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Hãy liên hệ với Tri Tin Oversea Investment ngay hôm nay để biết thêm chi tiết về các dự án bất động sản tại Síp và những cơ hội đầu tư định cư tuyệt vời!