Chương trình định cư Bồ Đào Nha là một trong những con đường hiệu quả và phổ biến nhất cho những người muốn định cư tại châu Âu. “Golden Visa” cho phép nhà đầu tư quốc tế, thông qua việc mua bất động sản hoặc đầu tư vào các quỹ, có thể xin thẻ thường trú và sau đó có cơ hội lấy quốc tịch.
1. Lợi ích chính:
- Cơ hội trở thành công dân châu Âu: Sau 5 năm duy trì quyền cư trú, người tham gia có thể nộp đơn xin quốc tịch Bồ Đào Nha. Với quyền công dân Bồ Đào Nha, bạn có thể tự do sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh châu Âu.
- Miễn thị thực vào 187 quốc gia: Hộ chiếu Bồ Đào Nha được xếp hạng cao trên thế giới, mang lại tự do đi lại tới nhiều quốc gia thế giới.
- Quyền lợi về giáo dục và y tế: Trẻ em có thể học miễn phí tại trường công cho đến hết trung học và tiếp cận hệ thống giáo dục đại học với chi phí thấp hơn du học sinh. Hệ thống y tế tại Bồ Đào Nha cũng thuộc hàng tốt thế giới.
- Thời gian cư trú ít: Chỉ cần lưu trú 7 ngày mỗi năm trong 5 năm đầu để duy trì quyền cư trú.
2. Điều kiện và yêu cầu đầu tư:
- Mua bất động sản: Nhà đầu tư có thể chọn một trong hai phương án: Mua bất động sản xây mới tại bất kỳ thành phố nào với giá trị tối thiểu 500.000 EUR, hoặc giảm xuống còn 400.000 EUR nếu bất động sản nằm trong khu vực có mật độ dân số thấp. Ngoài ra, có thể mua lại và cải tạo bất động sản ít nhất 30 năm tuổi hoặc thuộc khu vực cải tạo đô thị của thành phố với giá trị đầu tư tối thiểu 350.000 EUR, hoặc 280.000 EUR nếu bất động sản này nằm trong vùng dân cư thưa thớt.
- Yêu cầu ngôn ngữ: Khi xin quốc tịch, cần có trình độ tiếng Bồ Đào Nha cơ bản (trình độ A2).
3. Thời gian xử lý hồ sơ:
- Thời gian xử lý khoảng 12-16 tháng.
Ưu Điểm Định Cư Síp So Với Bồ Đào Nha
So với chương trình định cư Bồ Đào Nha, định cư tại Síp (Cyprus) mang lại một số ưu điểm nổi bật hơn:
- Thời gian xử lý nhanh hơn: Thời gian thụ lý hồ sơ tại Síp chỉ từ 12 tháng, trong khi ở Bồ Đào Nha là 12-16 tháng. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và đạt được mục tiêu định cư nhanh chóng hơn.
- Yêu cầu cư trú linh hoạt hơn: Chương trình của Síp yêu cầu đương đơn chỉ cần cư trú 1 ngày trong 2 năm để duy trì tình trạng thường trú. Ngược lại, Bồ Đào Nha yêu cầu cư trú tối thiểu 14 ngày trong mỗi 2 năm.
- Đối tượng đi kèm hồ sơ dễ dàng: Tại Síp, chương trình chấp nhận cả vợ/chồng hợp pháp, con cái dưới 25 tuổi. Trong khi đó, Bồ Đào Nha có thêm yêu cầu chứng minh sự phụ thuộc tài chính đối với bố mẹ dưới 65 tuổi và giới hạn độ tuổi của con cái phụ thuộc.
- Quyền lợi giáo dục và y tế tốt hơn: Cả hai quốc gia đều cung cấp quyền lợi giáo dục và y tế cho người định cư. Tuy nhiên, hệ thống giáo dục và y tế ở Síp được đánh giá cao nhờ tính toàn diện theo tiêu chuẩn châu Âu.
- Điều kiện lên quốc tịch dễ hơn: Ngoài các yêu cầu về cư trú, Bồ Đào Nha yêu cầu đương đơn còn phải đạt trình độ tiếng Bồ Đào Nha cơ bản (A2) và vượt qua bài kiểm tra quốc tịch.
- Tài sản đầu tư linh hoạt: Síp cho phép đầu tư bất động sản thương mại hoặc nhà ở và có thể sở hữu tối đa hai bất động sản, có thể sử dụng cho thuê, trong khi Bồ Đào Nha yêu cầu các điều kiện đầu tư khác nhau tùy theo loại hình bất động sản.
Với €300.000 nhà đầu tư có thể sở hữu 1 một bất động sản mới tại trung tâm thành phố, bờ biển hay vùng ngoại ô yên bình và sở hữu thẻ thường trú nhân của Síp vĩnh viễn, trong khi đó với €300.000 ở Bồ Đào Nha nhà đầu tư chỉ có thể chọn mua lại và cải tạo bất động sản ít nhất 30 năm tuổi hoặc nằm trong khu vực cải tạo đô thị của thành phố bất động sản thuộc vùng có mật độ dân số thấp. Điều này đồng nghĩa với việc các tiện ích bị giới hạn, giao thông không thuận tiện, dịch vụ y tế và giao dục sẽ bị hạn chế, chưa kể tới việc cải tạo bất động sản chắc chắn sẽ khiến chi phí vượt qua €300.000.
Bảng So Sánh Chương Trình Định Cư Bồ Đào Nha và Síp
| Tiêu chí | Bồ Đào Nha | Síp |
| Diện tích | 92,090 km² | 9,251 km² |
| Dân số | ~10.3 triệu | ~1.2 triệu |
| Mức đầu tư tối thiểu | Chọn 1 trong các phương án: Mua bất động sản xây mới tại bất kỳ thành phố nào với giá trị tối thiểu 500.000 EUR, hoặc tối thiểu 400.000 EUR nếu bất động sản thuộc vùng có mật độ dân số thấp. Mua lại và cải tạo bất động sản ít nhất 30 năm tuổi hoặc nằm trong khu vực cải tạo đô thị của thành phố với giá trị tối thiểu 350.000 EUR, hoặc tối thiểu 280.000 EUR nếu bất động sản thuộc vùng có mật độ dân số thấp. |
Đầu tư tối thiểu 300,000 EUR vào MỘT trong các hạng mục: .
Sở hữu tối đa HAI căn nhà/căn hộ mới từ công ty phát triển bất động sản. Bất động sản này có thể dùng để cho thuê. Mua nhiều bất động sản thương mại (văn phòng, cửa hàng mua sắm, khách sạn). Đầu tư vốn cổ phần vào một công ty tại Síp: công ty này phải hoạt động thật sự và có tối thiểu 5 nhân viên. Đầu tư vào các Quỹ của đảo Síp (Units of Cyprus Investment Funds, AIF, AIFLNP, RAIF). |
| Thời gian xử lý hồ sơ | 12-16 tháng | 12 tháng |
| Thời hạn Visa được cấp lần đầu | 2 năm (cần gia hạn 2 năm 1 lần) | Thường trú vĩnh viễn |
| Yêu cầu ngôn ngữ | Cần khi xin quốc tịch (trình độ A2) | Không yêu cầu |
| Thời gian cư trú tối thiểu | 14 ngày/2 năm | 1 ngày/2 năm |
| Quyền đi lại khi có quốc tịch | 187 quốc gia | 176 quốc gia |
| Cơ hội xin quốc tịch | Sau 5 năm cư trú | Sau 8 năm cư trú |
| Điều kiện xin lên quốc tịch | Đã có quyền cư trú Bồ Đào Nha tối thiểu 5 năm. Sống tại Bồ Đào Nha ít nhất 7 ngày/năm (có thể cộng dồn, tương đương 35 ngày/5 năm).Hoàn thành bài kiểm tra quốc tịch tiếng Bồ Đào Nha trình độ A2, trước khi nộp hồ sơ xin quốc tịch. Không có tiền án tiền sự ở trong và ngoài Bồ Đào Nha. |
Cư trú hợp pháp tại đảo Síp trong ít nhất 5 năm trong 8 năm và liên tục tại đảo Síp trong 12 tháng trước ngày nộp đơn xin nhập quốc tịch đảo Síp. Duy trì khoản tiền đã đầu tư lấy thường trú ban đầu (theo hình thức bất động sản/ vốn/ Quỹ) vĩnh viễn. Không có tiền án tiền sự ở trong và ngoài đảo Síp. |
| Quyền lợi giáo dục | Giáo dục miễn phí đến hết THPT | Tiếp cận giáo dục chuẩn châu Âu |
| Thuế suất ưu đãi | Có nhưng cao hơn so với Síp | Thuế suất ưu đãi và linh hoạt hơn |
>>BẢNG SO SÁNH CHI TIẾT<<
Tri Tin Oversea Investment
Tri Tin Oversea Investment tự hào là đối tác phân phối bất động sản của ba nhà phát triển lớn tại Síp gồm Leptos Estates, Aristo Developers và Pafilia Property Developers. Những dự án nổi bật mà công ty đang phân phối bao gồm:
Venus Gardens Resort (Leptos Estates): Khu nghỉ dưỡng độc đáo tại Chloraka, Paphos, với các biệt thự và căn hộ mang phong cách Địa Trung Hải, tiện ích đẳng cấp như bể bơi, khu vườn, và câu lạc bộ.
Calma Beachfront Villas (Aristo Developers): Các biệt thự hiện đại 4 phòng ngủ nằm sát biển tại Latchi, Polis Chrysochous, mang lại lối sống Địa Trung Hải đích thực.
Limassol Blu Marine (Leptos Estates): Dự án cao cấp bên bờ biển Limassol, cung cấp những căn hộ sang trọng với tầm nhìn toàn cảnh biển, thiết kế hiện đại và các tiện ích 5 sao.
Các dự án này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao mà còn mở ra cánh cửa định cư châu Âu cho các nhà đầu tư.