Thị trường bất động sản tại Nicosia đang chứng kiến sự gia tăng đột biến về nhu cầu đối với các căn hộ tầng hai, theo báo cáo mới nhất từ công ty phân tích bất động sản Ask Wire. Báo cáo này cũng chỉ ra sự khác biệt đáng kể về giá chào bán giữa các tầng, dao động từ 2.133 euro đến 7.075 euro mỗi mét vuông.
Ask Wire hiện đang theo dõi hàng chục dự án đang xây dựng và mới hoàn thành thông qua công cụ ‘quan điểm của nhà phát triển’. Cụ thể, tại Nicosia, có tổng cộng 72 dự án phát triển do 38 nhà phát triển đất đai khác nhau quản lý đang được giám sát. Các dự án này bao gồm các khu chung cư đã bắt đầu xây dựng hoặc hoàn thành trong khoảng thời gian từ tháng 1 năm 2016 đến tháng 7 năm 2024, cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản của thành phố.
Phân tích còn cho thấy rằng đã có tổng cộng 568 căn hộ được bán hoàn tất tại 72 dự án này. Trong đó, sự quan tâm của người mua thể hiện rõ nhất ở các căn hộ tầng hai với 144 giao dịch, tiếp theo là căn hộ tầng một với 133 giao dịch và căn hộ tầng ba với 111 giao dịch. Khi hoạt động mua sắm giảm dần ở các tầng cao hơn, chỉ có 56 giao dịch được ghi nhận ở tầng bốn và chỉ hơn 10 giao dịch ở các tầng sáu, bảy và tám.
Giá bất động sản Nicosia
Về giá cả, báo cáo đã làm rõ xu hướng tăng nhu cầu đối với các căn hộ ở các tầng thấp hơn. Giá trung bình mỗi mét vuông cho căn hộ tại tầng một là 2.199 euro, tăng lên thành 2.289 euro tại tầng hai và đạt đến mức trung bình 2.340 euro tại tầng ba. Một căn hộ rộng khoảng 85 mét vuông tại tầng một có giá khoảng 187.000 euro, trong khi cùng loại căn hộ tại tầng hai có giá khoảng 195.000 euro và tại tầng ba lên đến khoảng 200.000 euro.
Điểm đáng chú ý nhất là giá trung bình cao nhất theo mét vuông nằm ở tầng mười chín với mức lên tới 7.075 euro mỗi mét vuông, trong khi đó, giá thấp nhất nằm ở tầng trệt chỉ vào khoảng 2.133 euro mỗi mét vuông.
Kết luận
Pavlos Loizou, Tổng Giám đốc Điều hành của Ask Wire đã bình luận về những phát hiện này và lưu ý rằng “phân tích chi tiết của chúng tôi cho thấy những xu hướng đáng kể trên thị trường bất động sản Nicosia và nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở giá rẻ.” Ông nhấn mạnh thêm rằng dữ liệu này rất quan trọng đối với các nhà phát triển đất đai và chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định sáng suốt.
Ông kết luận: “Loại phân tích này giúp các nhà phát triển và chủ doanh nghiệp đưa ra quyết định sáng suốt, định hình kế hoạch kinh doanh dựa trên dữ liệu cụ thể và hiểu được xu hướng cũng như động thái của đối thủ cạnh tranh.”
Công ty Trí Tín Oversea Investment
Công ty Trí Tín Oversea Investment tự hào là đối tác bán hàng hàng đầu cho các dự án bất động sản danh tiếng từ những nhà phát triển uy tín như Leptos Estates, Aristo Developers và Pafilia Property Developers. Chỉ từ 300.000 euro nhà đầu tư có thể sở hữu 1 bất động sản vĩnh viễn và thẻ thường trú nhân Đảo Síp.