Theo Yiannis Kotzias, Tổng Giám đốc Điều hành của Phaedrus Living, một nền tảng công nghệ chuyên về cho thuê nhà ở, thị trường bất động sản cho thuê ngắn hạn tại Síp đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng trở thành lựa chọn ưa thích của cả du khách và người dân địa phương.
Trong một bài phân tích được công bố tuần này, Kotzias nhận định: “Sự gia tăng này là một tiến trình tự nhiên khi xét đến xu hướng toàn cầu về cho thuê ngắn hạn. Síp, với tư cách là một điểm đến du lịch nổi tiếng, không phải là ngoại lệ”.
Ông cũng giải thích rằng sự bùng nổ của thị trường này được thúc đẩy bởi cộng đồng đầu tư. Ngày càng nhiều nhà đầu tư mua lại hoặc xây dựng các căn hộ và nhà ở để tạo ra lợi nhuận thông qua việc cho thuê ngắn hạn.
“Bản chất năng động của thị trường được thể hiện rõ qua số liệu thống kê từ nền tảng AirDNA,” Kotzias nói. Đến cuối tháng 1 năm 2024, số lượng bất động sản cho thuê ngắn hạn hoạt động tại Síp đã vượt quá con số 15.400.
Ông cũng nhấn mạnh rằng số lượng bất động sản cho thuê ngắn hạn tăng đều hàng năm tại các thành phố lớn trên đảo. Nicosia ghi nhận mức tăng 25%, Limassol 17%, Larnaca 9% và Paphos 3%.
Theo Kotzias, chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư bị thu hút bởi việc cho thuê ngắn hạn vì nhiều lý do, trong đó có lợi ích tài chính cao hơn so với việc cho thuê dài hạn. “Tính linh hoạt trong việc điều chỉnh giá thuê hàng ngày vào mùa cao điểm chỉ là một ví dụ về những lợi thế mà phương pháp này mang lại,” ông nói.
Thu nhập trung bình hàng năm từ chỗ ở tại Nicosia được ước tính là 13.500 euro, Limassol là 26.200 euro, Larnaca là 18.300 euro và Paphos là 24.800 euro theo dữ liệu từ AirDNA.
Ngoài ra, ông còn nhấn mạnh rằng các điểm đến mùa hè phổ biến như Protaras và Ayia Napa mang lại thu nhập trung bình hàng năm lần lượt là 61.300 euro và 46.200 euro. Cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp ở Peyia cũng giúp chủ sở hữu bất động sản thu về mức thu nhập trung bình hàng năm lên tới 55.800 euro.
Một lợi thế khác của việc cho thuê ngắn hạn chính là sự linh hoạt mà nó mang lại cho các nhà đầu tư khi họ có thể sử dụng bất động sản của mình vào bất kỳ thời điểm nào mong muốn bằng cách chặn những ngày đó trên lịch đặt chỗ.
Để giảm thiểu rủi ro liên quan đến tính thời vụ trong ngành du lịch, nhiều nhà đầu tư chọn giữ bất động sản ở nhiều địa điểm khác nhau nhằm quản lý tốt hơn vấn đề này.
Kotzias cũng lưu ý rằng lợi nhuận có thể tăng lên thông qua chiến lược tiếp thị hiệu quả, tạo động lực và đặc biệt là thông qua các đánh giá tích cực từ khách hàng.
Cuối cùng, ông giải thích rằng nhiều nhà đầu tư chuyển sang sử dụng dịch vụ của các công ty quản lý chuyên biệt để xử lý các vấn đề như vệ sinh, sửa chữa và bảo trì nhằm tối ưu hóa lợi nhuận mà không phải lo lắng về quy trình vận hành phức tạp.
“Với dự báo du lịch sẽ tiếp tục phát triển toàn cầu, rõ ràng nhu cầu về chỗ ở ngắn hạn sẽ ngày càng tăng cao,” Kotzias kết luận. “Điều này sẽ củng cố và thay đổi ngành công nghiệp mới mẻ này, tạo ra môi trường cạnh tranh khốc liệt.”
Việc sở hữu bất động sản tại Síp với giá trị từ 300.000 euro không chỉ mang lại cơ hội nhận quốc tịch Síp cho người Việt Nam mà còn mở ra nhiều lợi ích đáng kể. Với quốc tịch Síp, người sở hữu và gia đình sẽ được hưởng môi trường sống trong lành, chất lượng cuộc sống cao cùng hệ thống bệnh viện và trường học đạt chuẩn châu Âu. Bên cạnh đó, bất động sản tại Síp còn mang lại nguồn thu nhập ổn định thông qua việc cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, giúp chủ sở hữu có thêm thu nhập thụ động. Điều này không chỉ đảm bảo tài sản cố định mà còn gia tăng giá trị đầu tư theo thời gian, tạo ra một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.